Личная электронная почта главы городского округа Шатура: Keller@shatura.ru

Малое и среднее предпринимательство

Общественная приемная

Сайт Комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав

Проект

Премия губернатора Московской области «Наше Подмосковье»

Газета «Ленинская Шатура»

Новости Госадмтехнадзора МО

Единый колл–центр помощи предпринимателям – 8 (495) 109-07-07

Скидки от «Российской газеты» в октябре

Рассмотрение предварительных результатов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства и земельных участков Московской области

В 2018 году в Московской области проведена государственная кадастровая оценка земельных участков и объектов капитального строительства ГБУ МО «Центр кадастровой оценки».

Результатом кадастровой оценки является определение справедливой величины кадастровой стоимости – не выше рыночной. Кадастровая оценка проводится массовым методом без учета индивидуальных особенностей объектов недвижимости. Неизбежны ошибки, связанные с искаженными сведениями государственного кадастрового учета (по местоположению, площади, неопределенный вид использования и т.п.). Такие ошибки могут привести к искажению кадастровой стоимости от рыночной как в сторону повышения, так и в сторону понижения.

Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» предусматривается публичная проверка предварительных результатов кадастровой оценки в течение 50 дней. Для Московской области это период с 14 сентября по 2 ноября 2018 года. В этот период можно ознакомиться с новой величиной кадастровой стоимости и направить замечания, при обнаружении недочетов. ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» проверит все обстоятельства замечания, при наличии ошибки произведет перерасчет кадастровой стоимости до утверждения результатов.

Ознакомиться с предварительными результатами кадастровой оценки можно на следующих информационных ресурсах, достаточно только кадастрового номера:

  • на региональном портале государственных и муниципальных услуг Московской области – uslugi.mosreg.ru,
  • на сайте ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» – ckomo.ru (раздел «Отчеты об оценке», пункт «Промежуточные отчеты»),
  • на сайте Росреестра – rosreestr.ru (раздел «Деятельность» – «Кадастровая оценка» – «Как определена кадастровая стоимость» – «Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости» – Фильтр – выбрать субъект РФ «Московская область» – «Применить фильтр»),
  • на сайте Министерства имущественных отношений Московской области – mio.mosreg.ru.

Замечания можно подать следующими способами:

через региональный портал государственных и муниципальных услуг Московской области – uslugi.mosreg.ru;

личное обращение в структурные подразделения Московского областного многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области;

в ГБУ МО «Центр кадастровой оценки»:

  • личное обращение по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 4 корп. 1, секция «Г», 11 этаж. Личный прием заявителей осуществляется по предварительной записи. Записаться можно по телефону 8 (495) 899-00-40. График приема: понедельник, среда – с 10:00 до 17:00, пятница – с 10:00 до 16:00;
  • почтовое отправление в адрес ГБУ МО «Центр кадастровой оценки»: 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1;
  • по электронной почте cko-mo@mosreg.ru. Телефон для справок 8 (495) 899-00-40;

в Министерство имущественных отношений Московской области:

  • по электронной почте mio@mosreg.ru,
  • почтовое отправление: 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1. Телефон для справок 8 (498) 602-84-51, доб. 41-623, доб. 41-624.

Замечания должны содержать:

  • фамилию, имя и отчество физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к промежуточным отчетным документам;
  • кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к промежуточным отчетным документам;
  • суть замечания (кратко: с чем не согласен, какие неточности оценки, что не учтено и т.п.).

К замечаниям можно приложить копии документов, обосновывающих замечания. Каждое замечание рассматривается индивидуально.

В результате проверки правильности расчета проектной кадастровой стоимости объекта недвижимости с учетом фактов, изложенных в замечании, кадастровая стоимость объекта недвижимости может измениться как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения, а также остаться без изменений.

Следует отметить, что существует возможность подачи обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (замечаний к кадастровой оценке), и после утверждения результатов кадастровой оценки (статья 21 закона № 237-ФЗ).

Таким образом, если замечания к промежуточным отчетным документам не были представлены в течение пятидесяти дней, то это можно сделать в любое время после утверждения результатов вплоть до следующей кадастровой оценки. При подаче обращений об исправлении ошибок не в период размещения промежуточного отчета, а после утверждения результатов, кадастровая стоимость может быть пересчитана только в сторону снижения и будет применена для расчета налога с даты утверждения ошибочной стоимости (пункт 16 статьи 21 и пункт 2 статьи 18 закона № 237-ФЗ).