На сегодняшний день многие начинают понимать, что инвестиции в землю-один из наиболее выгодных видов вложений денежных средств. Купить участок земли означает не только сохранить свои деньги в целости и сохранности, но и преумножить их.
К покупке земли лучше отнестись со всей серьезностью, ведь только качественная и грамотно оформленная земля способна принести прибыль. По настоящему ликвидная земля-это та, которая расположена в правильном месте и куплена по реальной цене. Мы предлагаем потенциальным инвесторам только ту землю, которая способна принести Вам доход, а не числиться на Вашем балансе мертвым грузом!
На сегодняшний день легко встретить недобросовестного продавца, который может «всучить» Вам участок с заведомо ложными характеристиками. В нашей ситуации это исключено.Мы предлагаем только качественные и конкурентно способные объекты.
Каждый предлагаемый Вам земельный участок индивидуален и привлекателен как для группового, так и одиночного инвестирования.
Поселок Черусти расположен на востоке Шатурского района в 38 км. от его административного центра.
Через поселок проходит железная дорога Москва-Казань, кроме этого осуществляется железнодорожное сообщение с пос. Уршель Владимирской области. С Шатурой Черусти связывает автомобильная дорога. Расстояние до ближайших федеральных автомобильных трасс составляет: Москва-Нижний Новгород - около 110 км., Москва-Касимов - 50.
Энергоснабжение Черустей осуществляется по ЛЭП-110 кВ через ПС № 170, расположенную в северной части поселка. Существующие мощности позволяют сделать новые присоединения.
ГРС расположена так же в его северной части. Возможности для подключения новых потребителей газа имеются. Там же находится муниципальная водогрейная котельная.
Водозаборных узлов в поселке 2. Один из них находится в его северной части, другой в южной рядом с ж/д станцией Черусти. Водоснабжение потребителей осуществляется по муниципальной водопроводной сети. Подключение новых потребителей возможно.
Очистные сооружения расположены в западной окраине поселка.
Подключение к сети Центртелеком возможно. Internet, сотовая связь стандарта GSM доступны от всех ведущих российских операторов.
В поселке проживает около 3 тысяч человек, в том числе 1200- трудоспособного населения. Существующие ж/д и автодороги позволяют, в случае возникновения необходимости, без существенных проблем обеспечить доставку дополнительной рабочей силы не только из Шатурского района, но и из Владимирской области.
В настоящее время в поселке имеется 4 свободных земельных участка. Их возможное целевое использование будет определено при поступлении предложений от потенциальных инвесторов.
Общая схема расположения земельных участков
Земельный участок № 1
Схема расположения земельного участка
Панорама земельного участка (слева направо)
Краткая характеристика земельного участка
Расположен в восточной части от поселка в 800-900 м. от его административного центра. Расстояние от железнодорожной станции Черусти и автостоянки до участка составляет около 1,3-1,4 км.
С северо-запада он примыкает к садоводческому товариществу. Разграничивает их железнодорожная ветка Черусти-Уршель. В начале участка на ней расположена ж/д платформа, которая может быть использована для приема и отправки грузов. С южной и частично с западной стороны участок соприкасается с частным жилым сектором. Здесь же по одной из поселковых улиц может осуществляться подъезд к нему. С восточной стороны участок примыкает к гослесфонду.
Площадь участка составляет около 40 га. Отвод в натуре не производился. Его действующий правовой статус-земли поселений.
Состояние рельефа спокойное. Грунт песчаный. Древесная и кустарниковая растительность отсутствуют.
В северной части через участок проходит ЛЭП 10 кВ.
Расстояния до границ подключения к возможным источникам составляют: электроэнергия-возможно подключение к выше указанной ЛЭП или к поселковой ТП, расположенной в 200 м.; газ-около 800 м.; вода-возможно подключение к рядом расположенному муниципальному водопроводу.
Земельный участок № 2
Схема расположения земельного участка
Краткая характеристика земельного участка
Расположен в юго-восточной части от поселка на удалении около 1,2 км от его административного центра. Расстояние от железнодорожной станции Черусти и автостоянки до участка составляет 1,7 км. До ж/д платформы, расположенной на ветке Черусти-Уршель, которая может быть использована для приема и отправки грузов, порядка 500 м.
С северной стороны участок примыкает к частному жилому сектору. С восточной-к гослесфонду. С южной ограничен ж/д Москва-Казань.
Площадь участка составляет около 15 га. Отвод в натуре не производился. Его действующий правовой статус-земли поселений.
Состояние рельефа относительно спокойное. Грунт песчаный. Частично покрыт кустарниковой растительностью.
Расстояние до границ подключения к возможным источникам составляют: электроэнергия - при подключении к ЛЭП, проходящей через участок №1 около 600 м., в случае подключения к поселковой ТП -400; газ-около 800 м.; вода – возможно подключение к неподалеку расположенному муниципальному водопроводу.
Земельный участок № 3
Схема расположения земельного участка
Краткая характеристика земельного участка
Расположен в западной части от поселка на удалении около 1,4 км. от его административного центра. Расстояние от железнодорожной станции Черусти и автостоянки до участка составляет 1,7 км.
С северной стороны участок примыкает к предприятию Росгосрезерва. С восточной-к частному жилому сектору. С южной ограничен ж/д Москва-Казань, что значительно упрощает решение вопроса о приемке и отправке грузов. С западной-гослесфондом.
Площадь участка составляет около 20 га. Отвод в натуре не производился. Его действующий правовой статус-земли поселений.
Состояние рельефа спокойное. Грунт песчаный, частично торфяной. Покрыт кустарниковой растительностью.
Расстояние до границ подключения к возможным источникам составляет: электроэнергия-в пределах до 500 м.; газ-около 600 м.; вода-возможно подключение к неподалеку расположенному муниципальному водопроводу.
Ключевые стоимостные параметры по этим земельным участкам
Наименование показателей |
Ставка/тариф |
Кадастровая стоимость земельных участков:
- для размещения домов ИЖЗ;
- для дачных и садоводческих объединений;
- для размещения объектов торговли;
- для размещения сооружений промышленности |
190руб./кв.м.
138 руб./кв.м.
543 руб./кв.м.
118 руб./кв.м. |
Водоснабжение |
31 руб./м3 |
Водоотведение |
41 руб./м3 |
Земельный участок № 4
Схема расположения земельного участка
Краткая характеристика земельного участка
Расположен перед въездом в поселок справа. Расстояние от его административного центра и железнодорожной станции составляет около 2 км.
С восточной стороны ограничен автодорогой Шатура-Черусти. Со всех остальных-гослесфондом.
Площадь участка составляет около 100 га. Отвод в натуре не производился. Его действующий правовой статус-временно земли фонда перераспределения.
Состояние рельефа спокойное. Грунт песчаный. Покрыт кустарниковой и древесной растительностью.
Вдоль участка проходит ЛЭП 110 кВ.
Расстояния до границ подключения к возможным источникам составляют: электроэнергия- 500 м.; газ-около 700 м.; вода-столько же.
Ключевые стоимостные параметры
Наименование показателей |
Ставка/тариф |
| Кадастровая стоимость змельного участка |
0,25 руб./кв.м. |
- Водоснабжение
|
31 руб./м3 |
- Водоотведение
|
41 руб./м3 |
Экономика :: Инвестиционные предложения
